Льготная субсидия на строительство жилья

Субсидия на строительство дома

Приобретение жилья – это важный шаг в жизни любой семьи, а строительство своего дома – дорогостоящее мероприятие. Поэтому государство оказывает материальную поддержку, выдавая субсидии определенным категориям граждан. Государственная помощь выражается в денежном эквиваленте, поддержка оказывается из федерального и местного бюджетов. Предусмотрена законом субсидия на строительство дома в сельской местности. Важно, что эти выплаты безвозмездные и никакими налогами не облагаются.

Законодательная база

Государство активно участвует в жизни молодых семей, предоставляя им помощь в виде субсидии на строительство. Это безвозмездные денежные выплаты, которые могут выражаться в виде целевой помощи или компенсации по итогам строительства. В первом случае граждане не получают сумму на руки, она идет на оплату услуг индивидуального застройщика. Размер субсидии по программе для обеспечения жильем молодой семьи определяется по смете. Максимальная сумма субсидии многодетным семьям в 2018 году зависит от местных нормативных актов, которые приняты в конкретном регионе.

Предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве законодательно закреплены в ФЗ № 79, который был принят 27.06.2004 г «О государственной гражданской службе в Российской Федерации», окончательное решение по этому поводу закреплено в Постановлении Правительства № 63 от января 2009 г, согласно которому государственные служащие могут потратить средства на строительство или компенсацию затрат. Наличными денежные средства выдаваться не могут, расчет идет только по безналу.

Налоговые льготы

  1. Семьи с тремя и более детьми не платят налог с 5 кв. м квартиры и 7 кв. м жилого дома каждого ребенка.
  2. Если у многодетной семьи есть участок, то налог на землю она вправе платить не со всей площади, а за вычетом 6 соток. Эту льготу дают только по одному объекту.
  3. В многодетной семье одному из родителей предоставляется стандартный налоговый вычет на детей. Это сумма, с которой не платится НДФЛ. На первого и второго ребенка вычет составляет 1400 руб., на третьего и последующих – 3000 руб.
  4. Один из родителей в многодетной семье имеет скидку в размере 50% от уплаты транспортного налога в отношении одного зарегистрированного на него легкового автомобиля с мощностью двигателя не более 250 лошадиных сил.

Для получения налоговой льготы необходимо подать соответствующее заявление в региональное отделение или указать категорию вычета в налоговой декларации.

Размеры субсидий

Размер банковского займа напрямую зависит от постоянного дохода клиентов. Так, для получения займа на строительство жилья, у семьи должен быть следующий минимальный доход:

  1. Чуть больше 21 000 для семей, в которых нет детей;
  2. Чуть больше 32 000 для семей, воспитывающих одного ребенка;
  3. От 43 500 рублей для семей с двумя детьми.

Субсидия составляет 40 процентов от размера кредита для семей без детей, и 45 процентов для тех семейств, где есть дети.

Ежемесячная денежная выплата на ребенка до 3 лет

Жители Владимирской области имеют право получать ежемесячную денежную выплату на третьего или последующего ребёнка в возрасте до трёх лет в размере 9246 рублей независимо от возраста старших детей. Она предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим во Владимирской области. Право на ЕДВ имеет один из родителей на каждого рождённого третьего или последующего ребёнка, совместно с ним проживающего, в семьях со среднедушевым доходом, размер которого не превышает среднедушевые денежные доходы населения во Владимирской области на дату обращения.

Заявление о назначении выплаты подается в отдел социальной защиты по месту жительства родителя, с которым проживает ребёнок. Для её назначения необходимы следующие документы: письменное заявление о назначении ЕДВ с указанием в нём сведений о доходах семьи, подтверждённых документально; паспорт; свидетельства о рождении детей; справка, подтверждающая совместное проживание во Владимирской области ребёнка с родителем (заявителем).

ЕДВ назначается и выплачивается со дня рождения ребёнка, если обращение последовало не позднее шести месяцев со дня рождения ребёнка. При обращении за ЕДВ по истечении шести месяцев со дня рождения ребёнка она назначается и выплачивается с первого числа месяца, в котором подано заявление о назначении этой денежной выплаты со всеми необходимыми документами.

Помощь в строительстве индивидуального жилья

Органы местного самоуправления дополнительно предоставляют многодетным семьям:

В детские сады и поликлиники вне очереди

Для того чтобы реализовать своё право на обслуживание вне очереди, необходимо обратиться к медицинскому регистратору поликлиники или к администратору, предъявив удостоверение многодетной семьи. Затем пациента сопроводят к врачу, который проведёт осмотр и даст рекомендации. Если потребуется консультация узкого врача-специалиста, участковый врач запишет пациента к нужному специалисту на ближайшее время.

Дети, которые растут в многодетных семьях, имеют первоочередное право на зачисление в ДОУ. Заявления принимают по достижении ребёнком возраста 2 месяца. Комиссия по комплектованию дошкольных образовательных учреждений располагается во Владимире по адресу: ул.Северная, 28а, телефоны: 45-18-76, 33-59-12. Понедельник — Ленинский район, среда – Октябрьский, четверг – Фрунзенский. Время работы: с 9.00 до 15.00, с 12.00 до 13.00 — обед. Заявление также можно подать в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области по адресу: Октябрьский пр-кт, 47, 4-й эт., окно 8 (по всем районам). Время работы: понедельник с 8.30 до 16.00, вторник — пятница с 8.30 до 17.00.

С собой необходимо иметь: оригинал и копию свидетельства о рождении; оригинал и копию паспорта (анкетные данные + прописка); оригинал и копию удостоверения многодетной семьи.

Условия предоставления

Льготный кредит, предоставляемый на строительство жилья для молодых семей в 2018 году, есть сразу у нескольких банков. То есть, семья и иные льготники, могут самостоятельно выбрать тот банк, в котором они будут кредитоваться, исходя из максимальной выгоды предложенных условий.

  1. Сбербанк предоставляет кредиты для строительства недвижимости от 45 000 рублей. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Процентная ставка по такому кредиту составляет 11 процентов.
    Преимущество оформления займа на строительство в этом банке заключается в том, что учреждение продляется срок кредитования на 3 года при появлении в семье ребенка.
  2. ВТБ предлагает своим клиентам предоставление кредита под 11 процентов на срок до 50 лет. Но чтобы принять участие в этой программе, у семьи должно быть минимум 20 процентов первоначального взноса.

В небольших региональных банках также можно получить льготный кредит. Однако из-за последних экономических событий в стране, есть высокая вероятность, что у них будет отозвана лицензия.

Кто может получить помощь

Получить субсидии на строительство может не любой гражданин, а тот, кто полностью соответствует требованиям законодательства. Государственная помощь рассчитывается на одного члена семьи, при этом учитываются нормативы по квадратным метрам.

Если человек проживает один, что ему положено не более 36 квадратов, в то время как молодой семье, состоящей из двух человек, положено уже 42 квадратных метра. Многодетным семьям расчет квадратуры отличается, на каждого члена семьи полагается по 18 кв.м.

Это федеральные нормативы, которые региональные власти имеют право корректировать. Поэтому более точную информацию по этому вопросу лучше всего уточнять в местной администрации. Имеется специальная программа, по которой помощь оказывается молодой семье на строительство собственного дома в сельской местности. Требования для участия в этой программе следующие:

  1. Супруги не должны быть старше 35 лет;
  2. Имеется обоснованная необходимость в жилье;
  3. Участия в иных программах по улучшению условий проживания не имеется;
  4. Супруги являются гражданами РФ;
  5. Пара имеет возможность взять кредит, которые не нанесет сильного урона бюджету семьи.
Читайте так же:  Назначение пенсии за выслугу лет государственным служащим

Для участия в программе для молодых семей для строительства дома в 2018 году стоит обратиться в жилищный отдел.

В программе на улучшение жилищных условий и для строительства могут участвовать не только молодые семьи, но и семьи военнослужащих, а также инвалиды. Инвалидов жильем обеспечивают региональные власти по месту жительства, денежные средства выделяются из федерального бюджета.

Выдача средств на строительство военнослужащим осуществляется с 2014 года, безвозмездные субсидии выплачиваются в соответствии со следующими условиями:

  • Выслуга лет – не менее 10 лет;
  • Отсутствие жилья в собственности;
  • Попадание под переселение из закрытого военного городка.

Деньги на расходы, приобретение строительных материалов покрывают порядка 80 процентов всех расходов на строительство, при этом оставшиеся средства должна вложить семья. А военные, которые прослужили более 25 лет, имеют право на 100 процентное возмещение расходов.

В программе обеспечения жильем могут участвовать молодые специалисты, предоставляется такая возможность и фермеру, изъявившему желание проживать и работать в сельской местности, а также вести предпринимательскую деятельность. При этом они обязуются проработать там не менее 5 лет с момента получения субсидии на строительство дома. Такая помощь полагается только один раз.

Сколько можно получить

Размер субсидии и условия ее выплаты необходимо уточнять, поскольку они различаются в 2018 году в зависимости от области проживания льготных категорий граждан. Отличаются источники финансирования, как правило, это местный бюджет.

Установленные законодательно критерии могут меняться в большую сторону местными властями, при этом одна семья может получить сертификат на строительство только одного дома. Помощь оказывается и на возведение деревянных домов, размер субсидии может составлять 10-70%. Нужно учитывать, что индивидуальный дом должен возводиться только в пределах нормативной площади.

Сумма рассчитывается персонально, в частном порядке рассматривается каждый случай. Учитываются такие обстоятельства, как стоимость строительства, количество членов семьи, в том числе несовершеннолетних, планируемая площадь, наличие льгот.

Целевая субсидия в 2018 году составляет 150 000 рублей, многодетная семья может получить на 50 000 больше. Компенсационная субсидия рассчитывается исходя из фактических подтвержденных затрат на строительство жилья, но не более размера целевой субсидии.

Денежные средства, полученных из бюджета, можно использовать только на цели, предусмотренные законом. Любое нарушение сроков строительства и подтверждения расходов влечет возврат средств в бюджет региона.

Льготный кредит на строительство жилья

К сожалению, приобретение жилого помещения за свои средства – несбыточная мечта для большей категории граждан. Многие из них, стремясь сэкономить средства и избавиться городской суеты, принимают решение построить небольшой дом где-то на окраине. Конечно, строительство собственного дома также затратно, поэтому решиться на исполнение своей мечты могут только единицы. Чтобы поддержать таких граждан, на законодательном уровне разработана программа, по этой заинтересованный человек может оформить льготный кредит на строительство жилья.

К сожалению, воспользоваться такой финансовой помощью от государств может не каждый гражданин, но для поддержки оставшихся категорий людей без льгот, было создано несколько аналогичных негосударственных программ.

Преимущества льготных кредитов

По сравнению со стандартной ипотекой, льготный кредит на строительство жилья имеет свои весомые преимущества:

  1. Сниженная процентная ставка, либо, ее полное отсутствие.
  2. Целевое предоставление займа для строительства или покупки жилья, либо, его реставрации.
  3. Помощь государства в погашении ссуды.
  4. Кредитные каникулы.
  5. Не нужно подтверждать доход зарплатным заемщикам банка.

Молодые супруги и социально незащищенные слои населения — главные претенденты на получение льготных кредитов. Условия предоставления займа по отдельно взятой категории могут сильно отличаться, в зависимости от региона.

Определение многодетной семьи

В этой статье мы собрали всю информацию о льготах и пособиях, которые полагаются многодетным семьям. Таковыми у нас считаются родители (или один родитель), воспитывающие не менее трех несовершеннолетних детей. Многодетная семья включает в себя всех совместных детей и детей от предыдущих браков. Основной документ для оформления льгот — удостоверение о статусе многодетной семье, выданное местным управлением социальной защиты. Заявитель собирает необходимые документы, потом пишет заявление. В течение месяца компетентный орган рассматривает обращение и дает положительный либо отрицательный ответ.

Для оформления нужны документы, удостоверяющие личность родителей и детей, справка из паспортного стола о составе семьи, справка о доходах на каждого родителя, выданная налоговой службой, детские ИНН и фото всех членов семьи, которые старше 6 лет.

В настоящее время во Владимирской области зарегистрировано около 12 тысяч многодетных семей.

Кто может получить помощь

Льготный кредит на строительство собственного жилого дома по негосударственным программам кредитования может быть получен любыми гражданами. Для этого достаточно прийти в банк с определенным пакетом документов, чтобы подтвердить возможность выплачивать этот кредит впоследствии.

С государственными программами все намного сложнее. Воспользоваться ими могут только определенные льготники, для которых такое право установлено на уровне федерального или регионального законодательства.

Чтобы точно узнать условия участия в программе для обзаведения собственной постройкой, а также уточнить перечень документов, заинтересованные граждане должны обращаться в орган соцзащиты, расположенный в регионе их постоянного проживания.

На государственном уровне выделено всего несколько категорий граждан, обладающих правом воспользоваться такой привилегией:

  1. Льготы молодой семье. К этой категории льготников относятся только семьи, в которых оба супруга младше 35 лет;
  2. Кредиты для многодетных семей. По закону, семья может получить такой статус при воспитании 3 трех несовершеннолетних детей.
    Эта категория чаще всего пользуется возможностью получения такой льготы, ведь в большинстве регионов Российской Федерации за рождение 3 ребенка, матери дается земельный участок под строительство жилого дома;
  3. Такой льготный кредит предоставляется малоимущим семьям, которые имеют доход ниже прожиточного минимума, что не позволяет им улучшить свои жилищные условия самостоятельно;
  4. Кредит на льготных условиях выдается военнослужащим;
  5. Льготы на возведение дома в сельской местности предоставляются специалистам, которые остались работать на селе. В этом случае получение льготного кредита возможно после обращения в районную администрацию с документами, подтверждающими трудоустройство по специальности.

Для каждой из категории граждан, являющихся льготниками, предусмотрен свой пакет документов для принятия участия в государственной программе льготного кредитования.

Еще одна разновидность такой государственной поддержки семьям – материнский капитал. Благодаря этой программе, молодой маме остается выплатить только часто суды. Благодаря значительной сумме сертификата (на данный момент почти 500 000 рублей), строительство собственного жилого дома становится по силам даже малоимущей семье.

Бесплатный семейный отдых на море

Еще одна приятная новость: в отделе социальной защиты по месту жительства можно подать заявление на семейный отдых в Краснодарском крае или Крыму на берегу Черного моря. Правда, придется подождать своей очереди в течение года, иногда чуть больше. Отдохнуть могут дети старше 7 лет и один из родителей.

Читайте так же:  Пенсия за выслугу лет категории граждан

Подготовила Татьяна Лысова

Сельская ипотека под 3 % годовых в Владимирской области и Владимире в 2020 году

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567 (в дальнейшем по тексту — Правила).

В соответствии с Правилами льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Кроме того, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование данного кредита. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%. Это беспрецедентно низкий уровень кредитных ставок за всю историю ипотеки современной России.

Субсидии предоставляются уполномоченному банку на возмещение недополученных им доходов по льготным ипотечным кредитам при соответствии кредитного договора следующим условиям:

  • Кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2020 года на следующие цели:
    • приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, находящихся на этапе строительства, расположенных на сельских территориях;
    • строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях;
    • погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 года, на вышеуказанные цели.
  • Кредит (заем) выдан не ранее 1 января 2020 года;
  • Размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно);
  • Заемщик оплачивает за счет собственных средств не менее 10 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);
  • По кредитному договору (договору займа) установлена льготная ставка;
  • Погашение льготного ипотечного кредита (займа) осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть:

  • Пригодным для постоянного проживания;
  • Обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
  • Не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Льготный ипотечный кредит на условиях сельской ипотеки предоставляется с уровнем процентной ставки не менее 0,1 % и не более 3 % годовых на срок не более 25 лет гражданину Российской Федерации только один раз.

Проверку целевого использования льготного ипотечного кредита осуществляют уполномоченный банк согласно кредитному договору.

Категории льготников

Категорий населения, которым государство дает шанс улучшить жилищные условия за счет льготного займа, достаточно много.

Каждая категория получает свои условия погашения.

Многодетные семьи

Действующая в настоящее время госпрограмма «Жилище» в каждом отдельно взятом регионе реализуется через специализированные подпрограммы.

Одна из них предоставляет возможность многодетной семье (с 3-мя и более детьми) получить субсидию для ИЖС . Потратить эти деньги можно на оплату по договору подряда, либо на погашение ипотеки.

В каждом конкретном случае потребуется подготовить свой пакет документации, куда обязательно войдут:

  1. Паспорта и свидетельства о рождении на каждого домочадца.
  2. Свидетельство многодетной семьи.
  3. Подтверждение постановки на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий семья.

Срок рассмотрения документов обычно составляет 1 месяц, после чего заявителям выдается письменный ответ. В случае успешного рассмотрения заявки будет определен размер субсидии. Сумма зависит от:

  1. Регионального норматива.
  2. Количества детей.
  3. Норматива площади жилья для многодетных семей по договору соцнайма.
  4. Площади уже имеющегося жилья (собственного или муниципального).
  5. Рыночной стоимости 1 кв.м. жилья в данном субъекте РФ .

Потратить полученные деньги можно только на погашение части стоимости строительства или ипотечной ссуды, а оставшуюся часть придется выплачивать самостоятельно.

Молодые родители

Госпрограмма «Молодая семья» дает возможность гражданам получить госсубсидию на строительство жилья.

Стать ее участниками могут:

Дополнительно необходимо доказать свою платежеспособность в рамках остатка банковского займа, не покрытого субсидией.

Воспользоваться такой возможностью каждая супружеская пара сможет только 1 раз.

По последним оценкам в 2018 году доход семьи для одобрения заявки на субсидию должен быть не менее:

  • 21,62 тыс. руб. — бездетным;
  • 32,15 тыс. руб. — с одним малышом;
  • 43,35 тыс. руб. — с двумя детьми.

По общему правилу сумма субсидии равна:

  • 40% от величины ипотеки для одиноких супругов;
  • 45% от величины ипотеки — с детьми.

Срок подачи документов для получения субсидии — с 1 января по 30 июня.

Подаются бумаги вместе с заявлением в муниципалитет. После проверки при положительном решении заявителю включаются в перечень участников программы.

Срок рассмотрения заявления — 15 дней, а ответ отправляется официальным почтовым письмом. В срок до 30 дней с момента получения ответа следует явиться для получения сертификата на госсубсидию.

Деньги по сертификату выплатят только в будущем году.

Перечисление выполняется на счет в банке, откуда будет выполнен перевод на счет подрядчика или в счет погашения ипотечного займа.

В 2019 г. утверждена программа льготного ипотечного кредитования под 2% годовых для молодых семей Дальнего Востока, в том числе одиноких родителей до 35 лет. Заемные средства до 6 млн р. со сроком возврата до 20 лет можно будет получить с 1.12.2019 г. по 2024 г.

Военные

Те, кто служит в армии по контракту, является участником накопительно-ипотечной системы вправе оформить льготную военную ипотеку.

Ее оформляют военнослужащие:

  • Старше 21, но младше 45 лет;
  • Постоянно зарегистрированные по месту жительства;
  • Обладающие участком земли или строящимся домом для оформления залога по займу;
  • Оформившие страхование жизни и объекта ипотеки.

В 2017 г. льготная ставка по ипотеке для военных была равна — 10,5%. В течение всего времени, пока военнослужащий служит по контракту, текущие платежи по ипотеке вносит государство.

Бывшие военные

Льготную ипотеку смогут получить те, кто был уволен из рядов Вооруженных сил РФ по возрасту или состоянию здоровья, а также по причине сокращения штата.

Для этого необходимо стать на учет не позднее 6 месяцев после увольнения.

Минимальный срок выслуги для таких заемщиков — 5 лет (годы очного обучения не включаются в этот срок). Ставка кредитования — 10,5%, срок погашения — до 20 лет, сумма — до 90% от стоимости жилья.

Читайте так же:  Льготы пенсионерам на проезд в ласточке

Молодые специалисты

В сельской местности повсеместно ощущается острая нехватка квалифицированных специалистов: врачей, учителей и других.

С целью их привлечения на вакантные рабочие места государство реализует специальные программы для выпускников, которые:

  1. Уже получили диплом или готовятся к его получению, не старше 35 лет.
  2. Трудоустроенные на селе по специальности.
  3. Постоянно зарегистрированные в данном населенном пункте.

Полученную от государства субсидию на приобретение жилья или его строительство специалисту придется отработать — не менее 5 лет.

Главное условие для участия в программе — нуждаемость в жилье.

Видео (кликните для воспроизведения).

Субсидию выдают в муниципалитете в форме сертификата. Потратить эти деньги можно только на погашение ипотечной ссуды, оформленной на ИЖС .

Особые условия предусмотрены для сельских учителей, а врачи в сельских медучреждениях получают субсидию на жилье в рамках программы «Земский доктор».

Порядок получения кредита на строительство жилья

Ключевым моментом при оформлении госсубсидии на ИЖС является доказательство нуждаемости в жилье.

Доказать нуждаемость в дополнительной жилплощади несложно. Достаточно сравнить имеющуюся жилплощадь с нормативом.

Так, на 2018 год действовали нормы:

  1. Минимальная площадь на человека — 6 кв.м.
  2. Минимум на 1 человека — 33 кв.м.;
  3. Минимум на 2 человек — 42 кв.м.
  4. Минимум на 3 человек и более — по 18 кв.м. на каждого.

Если речь идет о муниципальной квартире и на каждого приходится менее 10 кв.м. жилплощади, то есть все основания для постановки на учет.

В то же время военные руководствуются другим нормативом:

  • На члена семьи военнослужащего приходится не менее 18 кв.м.;
  • Самому военнослужащему положены минимально 15-25 кв.м. (один проживает или с семьей).

Как получают ссуду под ИЖС

Сначала следует выбрать определенный банк, куда будет подана заявка на получение ссуды под ИЖС .

Банк должен быть участником госпрограммы субсидирования низких ипотечных ставок.

Банки сами утверждают перечень документов, которые потенциальный заемщик должен подать вместе с заявкой. Все поданные документы тщательно проверяются, выясняется кредитная история клиента, а затем выносится решение — дать заем или отказать.

Предоставив твердую гарантию возврата заемных средств, можно рассчитывать на получение одобрения банка.

Таковыми гарантиями считаются:

  1. Земля под строительство.
  2. Подтверждение стабильного дохода, достаточно для гашения ежемесячных взносов.
  3. Отсутствие просроченных кредитов в прошлом.
  4. Поручительства клиентов, имеющих стабильных доход и хорошую кредитную историю.
  5. Страхование объекта ипотеки.

Банк может потребовать какие-либо определенные гарантии из этого перечня, или сразу все.

Процентная ставка по займу напрямую зависит от предоставленных гарантий. Чем их больше, тем дешевле обойдется кредит.

Какие потребуются документы

Поскольку будущий заемщик претендует на получение займа в рамках госпрограммы, то перед подачей заявки в выбранный банк следует по месту жительства обратиться за регистрацией.

Документы подаются в управление льготного Фонда данного субъекта РФ .

В пакет документации входят:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Справки о доходах на каждого домочадца заемщика за истекшие 0,5 года.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Подтверждение постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье.
  5. Копии паспортов, ИНН , свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей, трудовых книжек всех взрослых.
  6. Паспорта, справки о доходах и ИНН поручителей.

Как правило, в расширенный пакет документов, который утверждается в каждом отдельно взятом населенном пункте, входят и такие бумаги:

Субсидии и льготы по ипотеке

Семьям же, где после 1 января 2019 года родился третий ребенок (или последующие дети) и имеющим ипотечный кредит, государство дополнительно выделит субсидию в размере 450 000 рублей на его погашение. Заявки на получение субсидии принимают с 25 сентября 2019 года, когда постановление правительства РФ вступило в силу. Подробности можно узнать на сайте «Дом.РФ», который распоряжается субсидиями. Программа действует до 31 декабря 2022 года. Эта программа также распространяется на тех, кто усыновил третьего и последующих детей в этот период.

Кроме того, льготную ипотеку под 6% продлили для многодетных семей на весь срок кредита. Программа распространяется на семьи, в которых двое и более детей и хотя бы один ребенок появился в 2018 – 2022 годах. Разница между льготной и фактической ставкой по ипотеке компенсируется государством. При этом квартиру или дом нужно купить на первичном рынке. Более подробно об этой программе «Призыв» писал здесь.

Условия получения субсидии

Существуют определенные требования пользования безвозмездными выплатами на строительство, которые обязательны для всех желающих. Желающие участвовать в программе для молодой семьи, позволяющей получить субсидии, должны знать эти условия:

Молодая семья, участвующая в программе поддержки для строительства дома, получает денежные средства на безвозмездной основе.

Последние новости по ипотеке г. Владимира и Владимирской области

Работники учреждений культуры Владимирской области до 2020 года оставались последним слоем региональных бюджетников, для которых не существовало льготных программ приобретения жилья. Льготная ипотека в регионе уже действует для молодых учителей и для работников системы здравоохранения. Теперь она должна.

Депутаты Законодательного собрания Владимирской области в первом чтении приняли проект изменений в действующий закон о «медицинской» ипотеке. Как сообщила пресс-служба заксобрания, число жителей региона, которые смогут рассчитывать на эту меру соцподдержки, должно возрасти.

Врачам во Владимирской области теперь легче будет купить квартиры. Депутаты регионального парламента в первом чтении приняли закон о медицинской ипотеке. Первый ипотечный взнос увеличили — с 350 до 500 тысяч рублей. Деньги на приобретение недвижимости медкам будут предоставлять безвозмездно.

Областной материнский капитал

Во Владимирской области устанавливается дополнительная мера государственной поддержки многодетных семей – областной материнский (семейный) капитал в размере 63086 рублей. Право на его получение возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство России, у следующих граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Владимирской области:

1) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка начиная с 1 октября 2011 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) четвертого ребенка или последующих детей начиная с 1 октября 2011 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями третьего, четвертого ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 октября 2011 года.

Указанные лица вправе обратиться в государственное казенное учреждение Владимирской области в сфере социальной защиты населения либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг за распоряжением средствами областного материнского (семейного) капитала в любое время по истечении полутора лет со дня рождения (усыновления) третьего, четвертого или последующих детей путем подачи соответствующего заявления по форме со всеми необходимыми документами.

Выплаты многодетным малообеспеченным семьям

  1. Ежегодная выплата на школьную форму — 1815 рублей.
  2. Ежемесячная выплата на питание и проезд школьникам — 1203 рубля.
  3. Ежемесячная выплата на лекарства детям до 6 лет — 119 рублей.
  4. Ежемесячная скидка на содержание детей в ДОУ — 381 рубль.
  5. Ежегодная компенсация на твердое топливо в жилых помещениях, не имеющих центрального отопления, — 2623 рубля.
  6. Ежемесячная денежная компенсация оплаты коммунальных услуг и вывоз твердых бытовых отходов — 50%.
  7. Дополнительное ежемесячное пособие на каждого ребенка – 86,6 руб. (с 4 и более детьми).
Читайте так же:  Виды стажа в праве социального обеспечения

Малообеспеченными являются семьи, чей доход на одного члена семьи должен быть ниже прожиточного минимума региона, в котором проживает семья. Прожиточный минимум во Владимире с 1 января 2020 года составляет 10 485 руб. Для трудоспособного населения – 11437 руб., для детей – 10494 руб.

Бесплатная юридическая помощь

В 2020 году во Владимирской области многодетные семьи смогут получить бесплатную юридическую помощь во Владимирском отделении Детского фонда. Проект «Семейный юрист» поможет многодетным родителям разобраться в положенных льготах, получить государственную помощь, правильно оформить документы. Юристы готовы проконсультировать семьи, попавшие в сложную жизненную ситуацию. В девяти районах Владимирской области пройдут занятия Школы правовых знаний.

Записаться на прием к юристу можно по телефонам Детского фонда во Владимире: 8 (4922) 35-52-80, 8-904-651-74-60.

Дополнительная выплата при рождении второго и последующего ребенка

С января 2019 года во Владимирской области предусмотрена региональная единовременная денежная выплата семьям при рождении второго и последующих детей, а также двойни и тройни. Назначается она одному из родителей, постоянно проживающему совместно с рождённым ребёнком (детьми) во Владимирской области. Право на выплату сохраняется, если обращение за ней последовало не позднее шести месяцев со дня рождения ребёнка.

Выплата предоставляется независимо от доходов и имущественного положения семьи. Её размер составляет: на второго ребёнка — 4531 рубль; на третьего и каждого последующего ребёнка — 9059 рублей; на двойню — 15095 рублей; на тройню — 110250 рублей.

За назначением выплаты следует обращаться в отделы соцзащиты г Владимира:

Ленинский район: пр-кт Ленина, 53, тел. 8 (4922) 54-46-30;

Октябрьский район: ул. Сакко и Ванцетти, 39, тел. 8 (4922) 53-17-97;

Фрунзенский район: ул. Юбилейная, 44, тел. 8 (4922) 21-00-21

При себе необходимо иметь: заявление о назначении единовременной денежной выплаты с указанием реквизитов лицевого счёта для перечисления в финансово-кредитную организацию; свидетельств о рождении детей; документ, подтверждающий постоянное проживание на территории области заявителя совместно с ребёнком, при рождении которого возникло право на выплату.

Основные виды льготных займов на строительство

Сейчас льготы, которые направлены на получение кредита на особых условиях для строительства жилья, предоставляются как на государственном, так и на частном уровне. Причем последние выдаются банковскими организациями, на основании изучения представленных документов.

Основные программы установлены на законодательном уровне, на основании Указа Президента о льготном кредитовании. Данные программы находятся под ответственностью у соответствующего государственного агентства, поэтому они считаются безопасными.

Получение займа по частным программам предполагает необходимость довериться банковскому учреждению, не имея при этом никаких гарантий, что спустя некоторое время у банка будет отозвана лицензия.

Одно из преимуществ участвовать именно в негосударственной программе по получению льготных займов на строительство жилья заключается в том, что подать документы на получение этого кредита могут любые граждане, в то время как на программы, предусмотренные федеральными и региональными властями, отбирают только льготников.

Также в отношении государственных программ установлены строгие лимиты по созданию жилплощади. К примеру, лес на строительство дома должен быть закуплен незамедлительно после получения кредита, и сразу же после этого должно быть начато строительство, с соблюдением всех строгих требований закона к возведению дома (общая площадь жилья, количество метров жилой площади на каждого человека, который будет проживать в доме). Займы, оформляемые по предложениям банка, предполагают свободу выбора времени строительства и размеров будущего строения.

Конечно, пользоваться государственными программами намного выгоднее по той причине, что они предполагают более низкие процентные ставки, а также большой период для возврата денежных средств.

Как правильно оформить документы

Семья, которая планирует получить субсидию на строительство жилого дома, должна правильно оформить все документы. Сделать это лучше через юриста или специалиста по льготам в местной администрации.

В пакет обязательных документов входят:

  1. Заявление;
  2. Документы, подтверждающие доход заявителя и членов его семьи;
  3. Справка о составе семейства;
  4. Сведения о том, что семья встала на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  5. Паспорта или свидетельства о рождении на каждого члена семейства.

Отдельно должны быть представлены документы, касающиеся будущего объекта строительства.

Что положено многодетной семье

Книги по жилищному кредитованию

В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета.

Как выбрать банк и лучшую ипотечную программу? Какие документы необходимо предоставить для рассмотрения заявки кредитором? Почему в получении займа может быть отказано? Можно ли взять кредит без первоначального взноса? Для чего нужна оценка жилья и в чем она заключается? Какие виды страхования являются обязательными при оформлении.

Льготный кредит на строительство жилья в 2020 году

Льготный кредит на строительство жилья — это заем для физических лиц в коммерческих и государственных банках, процентные ставки по которым субсидирует государство.

Особенность каждого такого займа в максимальной лояльности к заемщику, который может выбрать максимальный срок погашения ссуды, а также минимальный размер первоначального взноса.

Отпуск в любое время

Согласно статье 262.2 Трудового кодекса отпуск многодетному отцу или многодетной матери предоставляется в удобное время, если трое детей в семье младше двенадцати лет, независимо от наличия у них братьев или сестёр более старшего возраста. Если в семье всего три ребёнка, то при достижении старшим двенадцатилетнего возраста его мать и отец теряют право на преимущество при распределении отпусков на работе. Многодетные родители реализуют своё право как при составлении графика отпусков, так и могут уходить в отпуск вне зависимости от графика отпусков.

Кроме того, согласно ст. 263 ТК РФ на дополнительные две недели отпуска могут рассчитывать родители двух и более детей младше 12 лет, но – увы! — без сохранения заработной платы. Причем данное право должно быть обязательно закреплено в коллективном договоре. Дополнительный отпуск можно присоединить к ежегодному оплачиваемому отпуску либо взять в отдельное время. Допускается взять сразу две недели либо разбить их на несколько частей.

Досрочное погашение ссуды

Чем скорее будет погашен заем в банке, тем в итоге дешевле он обойдется.

Банки не заинтересованы в досрочном погашении, но запретить это своим клиентам они не вправе. Однако, уточнить этот момент следует в банке до подписания договора. Некоторые включают в кредитный договор пункт, согласно которому за досрочное погашение взимается плата.

Во всех случаях именно договор является основным документов, где освещены все вопросы возврата ссуды.

Например, банк может выставить условие, согласно которому клиент сможет досрочно рассчитаться по ипотеке не раньше некоего срока, скажем, только через год, или после выплаты половины долга.

Читайте так же:  Ущемляют права инвалида

Рекомендуется соблюдать следующий порядок досрочного погашения:

  1. В письменном виде уведомить банк о своем намерении через 30 дней полностью погасить ипотеку.
  2. Вносить полное погашение лучше всего в тот день, когда по договору установлен очередной платеж.
  3. Получите в банке справку об отсутствии задолженности и о закрытии договора.

В точности выясните сумму погашения, так как долг даже в 1 копейку будет считаться.

По итогам последних лет, льготная ипотека активнее всего выдается в Сбербанке, Россельхозбанке, Альфа-банке, ВТБ-24 и других, включенных в госпрограмму «Жилище».

Условия льготного кредитования этих организаций служат вектором для всех прочих кредитных организаций.

Куда обращаться

Субсидия на строительство дома может быть получена путем обращения в администрацию того поселения, где планируется проводить строительство. Список претендентов формируется районными властями, затем они передаются в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В целях предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве необходимо подать документы, заявка рассматривается в течение пяти дней.

Каждый регион утверждает свой бюджет на конкретный год. Использование средств возможно только в пределах выделенных на эти цели денег, которые предусмотрены в областном бюджете. Субсидии выделяют только по заявлениям от граждан.

Государственные строительные компании, занимающиеся возведением жилого дома и готовые получить субсидии, обязаны предоставить расчет-смету на постройку, которая включает подробные расчет услуг, работ, материалов. Кроме того, прежде чем взять субсидию на возведение дома, необходимо подготовить техническую документацию. Она включает:

  • Схему земельного участка, предусмотренного под строительство, который показывает расположения всех объектов, подсобных строений. Она должна быть обязательно согласована с властями, которые выдавали разрешение на строительство;
  • Эскиз постройки с полным описанием технических условий, конструкций, планов объекта, описанием фасадов и иными сведениями о будущем здании.

При получении компенсации застройщиком предоставляются следующие данные:

  • Кадастровый паспорт построенного здания – копия, она действительная в течение 2 месяцев с момента его получения;
  • Все документы, которые подтверждают фактические и обоснованные расходы на строительство, в том числе материалы, подряд. Подойдут копии платежных документов.

Материнский капитал

Семьям, в которых с 2007-го по 2021 год родился или был усыновлен второй ребенок ( или последующий) ребенок выплачивали материнский капитал. С 1 января 2020 года порядок выплат изменился. Соответствующие поправки к законам сейчас готовятся. Теперь маткапитал будут выплачивать на первого ребенка. И это 466 617 рублей.

Но если по каким-то причинам семья ни разу не получала данной выплаты, то маткапитал выдадут и при рождении третьего (или последующего) ребенка. И размер суммы будет уже 616 617 рублей.

Важно, что право на материнский капитал возникает только один раз. Программа маткапитала будет продлена, как минимум, до конца 2026 года (сейчас действует до 31 декабря 2021 года). Сумму маткапитала обещано каждый год индексировать в соответствии с инфляцией. Его можно потратить на улучшение жилищных условий; образование ребенка (детей); накопительную пенсию матери; товары и услуги для детей-инвалидов; ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.

Льготное посещение музеев

Согласно Указу Президента РФ № 431 многодетные семьи могут один раз в месяц бесплатно посещать выставки и музеи. Данная льгота регламентируется также законодательными актами регионов. Бесплатный вход предоставляется только в государственные или муниципальные музеи. Если речь идет о коммерческих учреждениях, возможность получения льготы или скидки необходимо уточнять у их сотрудников.

Право бесплатного посещения экспозиций Владимиро-Суздальского музея-заповедника членам многодетных семей предоставляется в первую субботу каждого месяца. Эта льгота качается всех музейных объектов в г. Владимире, г. Суздале и Суздальском районе, г. Гусь-Хрустальный, п. Муромцево Судогодского района. Посетители данной категории приобретают в кассах музея входной билет номиналом «Бесплатно» при предъявлении удостоверения многодетной семьи. Льготы по данному списку предоставляются только индивидуальным посетителям музея-заповедника и не распространяются на посетителей в составе организованных экскурсионных групп.

При посещении объектов МАУК «Выставочный комплекс» членам многодетных семей дается 50% скидка на билеты. Комплекс включает в себя музеи «Старая аптека» и «Владимирская вишня», выставочные залы на ул. Большой Московской и мемориальную мастерскую Бориса Французова.

Центр пропаганды изобразительного искусства (ул. Б.Московская, 24) предоставляет многодетным семьям одно бесплатное посещение в месяц в любой день.

Оформление документов

Для постановки на учет многодетной семье для субсидии на строительство дома в 2018 году вместе с заявлением на предоставление субсидии прикладываются документы, подтверждающие право семьи на ее получение:

  • Согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи – обязательный пункт;
  • Полные копии документов, подтверждающих совместное проживание всех членов семьи по одному адресу;
  • Разрешение на ИЖС (копия);
  • Для несовершеннолетних членов семьи – свидетельства о рождении;
  • Заверенная выписка из домовой книги;
  • Необходимо иметь копии документов на земельный участок под застройку.

Документы подает один из членов семьи, можно сделать это и в электронном виде. Подтверждается право на получение субсидирования строительства домов только при получении всех необходимых документов, в том числе подтверждающих возможность возведения дома с господдержкой. Образец заполнения заявления можно уточнить в администрации поселения или на сайте господдержки.

Важный момент заключается в том, что полученную помощь можно использовать только по целевому назначению. Подтверждение целевого использования происходит следующим образом: в течение 1-6 месяцев после окончания строительства (срок зависит от региона) застройщик обязан предоставить доказательства, что жилой дом построен (бумаги, квитанции, договора и прочее).

В противном случае государство может решить, что денежные средства использованы не по назначению, что может повлечь за собой требования о возврате средств или наложение административного взыскания, в исключительных случаях возможна и уголовная ответственность.

Последние изменения

С 2018 г. запущена новая кредитная госпрограмма, нареченная «Семейная ипотека с господдержкой под 6 %». Она доступна семьям, в которых в период с 1.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родится 2, 3 или последующий по счету ребенок.

Базовые условия:

  1. Предоставление заемных средств с госсубсированием процентов по займу сверх 6% годовых.
  2. Деньги могут направляться на приобретение жилья в новостройках или на рефинансирование уже имеющегося ипотечного кредита.
  3. Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен только с юрлицами.
  4. Максимальная сумма кредита — 3 млн р., для городов федерального значения — 8 млн р.
  5. Срок субсидирования — до 3 лет при рождении 2-го ребенка, до 5 лет — при рождении 3-го. Если во время действия программы в семье появляется 2-й и 3-й ребенок господдержка происходит в течение 8 лет.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Видео (кликните для воспроизведения).

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Источники

Льготная субсидия на строительство жилья
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here